房屋渗漏-精典房屋维修-房屋渗漏维修

屋面**施工要点

1、施工的环境要求

为了**施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在+5度～+35度气温下施工；高聚物改性沥青以及高分子**卷材不宜在负温以下施工，热熔法铺贴卷材可以在-100C以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业，否则应采取相应的技术措施。

2、对屋面排水坡度的要求

平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度小于等于2%时，宜选用材料找坡；当坡度大于3%时，房屋渗漏维修，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得**过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。

细石砼**层施工

一个分格缝内的砼须一次浇完，不得留施工缝。浇筑砼时应**钢筋网片设置在**层中部，房屋屋面渗漏，砼应机械振捣密实，屋面渗漏修补电话，表面泛浆后抹平，收水后再次压光。

细石砼**层的施工气温宜为5～350C，不得在负温和烈日暴晒下施工。**层砼浇筑后，屋面渗漏，应及时养护，养护时间不少于14天。

保温层的施工

保温层施工前基层应平整、干燥和干净，保温板紧贴（靠）基层、铺平垫稳、分层铺设时上下层接缝错开，拼缝严密，板间缝隙应采用同类型材料嵌填密实，粘贴应贴严粘牢，找坡正确。

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电梯井渗水维修公司|宣城电梯井高压灌浆堵漏|电梯井**补漏涂料

电梯井施工开挖时，应做好老基础的挡土和及时排水，基础底坑建成后应及时回土。全国各地的土质情况非常复杂，除沼泽地等不宜建房的土质外，较差的地质状况多为沿海地区的淤泥质土，其容许承载力较低，称为软弱土，地耐力R一般只有4---—5T/平方米，而砂、石等地质的地耐力就要高得多。

电梯井渗漏水解决方案（一）

电梯井内的水是地下水通过压力由井外向井内渗透而来的，要解决渗漏的根本问题，就要加强电梯井本身防漏抗渗的能力。治理方法分为以下几个步骤：

1、将电梯井井底及四周里面至一米高的地方清理干净，要求无明水，无灰尘，无油污及其它杂质。

2、使用各种办法将渗漏点找出来。并进行封堵处理。用**水泥砂浆将电梯井井底及四周找平。

3、在渗漏水比较几种的地方填埋水管，将井壁四周的水引流出来。

4、待井壁的积水流完，房屋 渗漏，即采用机械灌浆的办法，使井壁四周疏松的混凝土结构密实起来，从而达到阻止地下水入侵，防漏抗渗的目的。

5、涂刷**涂料，反复多次涂刷，使之达到所需的厚度，能起到好的防漏抗渗的效果为止。

电梯井渗漏水解决方案（二）

电梯井渗漏原因：

1、电梯井阴角四周严重渗漏原因：因底板先做**层。再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层。原施工**层就没有起到应有的**效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。

2、土建施工时，底板的大量积水没有排干、排尽，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出现很多蜂窝、麻面、孔洞、疏松。与底板交接不严实，电梯井底部位置处于正负水位线下，地下水压较大，地下水通过孔洞、麻面、裂缝及疏松处渗漏至底坑，造成电梯井积水。

3、电梯井壁渗水原因：电梯井壁分别两次水泥砂浆抹面。电梯井侧壁内外均未做**处理，造成地下水从井壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。

施工方法：

针对以上渗漏原因，我司采用“一堵、二密封、三加强”的施工方法，有效地治了电梯井底板、侧壁的渗漏水。

1、一堵即将现有的漏水的部位先用机械注浆的手法止住漏水点，使之不再渗漏。

2、二密封即在已修补漏水的基础上用**涂料做**处理。

3、三加强是指多次涂刷**涂料，特别是针头阴阳角和曾经渗漏水的地方做加强处理。

电梯井渗漏水通过以上多重**的综合治理，可以确保万物一湿。